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有抵押的二手房能买吗

游侠十二

2021/5/3 22:27:27

有抵押的二手房能买吗
最佳答案:

根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。

李佳怡阻

2021/5/9 1:51:47

其他回答(2个)

  • 张仲律师

    2021/5/7 18:21:57

    计算方法为,执行款=清偿的法律文书确定的金钱债务+清偿的迟延履行期间的债务利息,清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。

  • 铁戟梅香

    2021/5/15 14:40:32

    因为究极风暴是在阿飞承认自己是带土之前所创作的游戏 阿飞曾经用过穿透能力阻止过鸣人他们 但是那是在一百多集之前的了而火影忍者羁绊却是一直随着漫画的更新而变动人物技能如果说究极风暴会更新版本 那么阿飞和其他人物的技能都会更改例如鸣人开启六道模式等..

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