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在银行办理了房贷,已经签了合同,利率还会发生变化吗

范登文

2021/5/3 5:33:10

在银行办理了房贷,已经签了合同,利率还会发生变化吗
最佳答案:

会发生变化的。

购房贷款的基准利率是由央行来定的,如果调整的话,各商业银行必须跟着调整,购房者的房贷每月还款额也会有所变化。

对于调整贷款利率的时间,一般分三种形式:

1、多数情况下,银行放贷利率调整后,购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。

2、部分银行则是按满年度调整的,即每还款满一年调整执行新的利率。

3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

扩展资料

中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,如遇到利率调整,不分段计息;个人住房按揭贷款期限在1年以上的,如遇到法定利率调整,则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。

而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况,执行新的基准利率后仍按原比例计算。

参考资料来源:凤凰网--银行房贷利率调整 我还房贷的钱是不是也跟着变?

参考资料来源:百度百科--房贷利率

金融小四

2021/5/9 11:55:42

其他回答(1个)

  • 一顿俩馍馍

    2021/5/8 5:51:44

    计算息税前利润时,利息不属于成本。

    在计算企业应纳税所得额时,企业所得税条例规定,企业应纳税所得额,是企业的收入总额减去成本、费用、损失以及准予扣除项目的金额,这里的准予扣除的项目中包括了利息,它属于费用中的财务费用。

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